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租房不得不知道的这些事 看看总是有好处

发布时间:2016-05-28  来源:  

  虽然现在有越来越多的租房APP,但它们要在这种激烈的市场竞争中取得成功的话,最重要的一点原因就是要有信誉度。这种时候,人们会选择看评论,看看大家的意见是怎样的,然后才能安心的租房子。

  可现在科技的发展,评论也没有太高的可信度了,这样就免不了租房者的担心,尤其是刚毕业的大学生,努力找一份自己热爱的工作,疲惫的一天结束以后,当然希望有一个设施齐全,安稳舒适的休息之地。所以,选择房子这件事情是非常重要的。

  租房的注意事项

  一、房子的来源渠道

  1、朋友介绍。比较保险的一种方式,但是得知的房子信息有限。

  2、通过中介公司。通过中介公司找房可以迅速找到适合的房子,一般手续都会比较正规,但是通常需要支付中介费,至少相当于半个月的房租。

  3、自己直接上门寻找。这一种方式比较适合寻找老房子,年头长的楼房下面都会有小广告式,贴出的联系方式,直接联系看房租房,也不需要中介费。

  4、网上租房。这是一个比较现代化的方式,现在也开发了很多找房的app,方便随时随地找房。

  二、确认房屋安全

  不能只图便宜,一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租,租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患,例如漏水、电路布置等。确认房子是不是隔段房,一定要亲自去看一看,确认了之后再签约。

  三、查看功能设施

  租房时要对房内设施检查仔细,如门窗是否正常,下水管道是否畅通,有无经常漏水状况等。交纳租金之前,勿忘试用各种开关、水、电、煤气等,以免入住后出现不必要的麻烦。女生租房可是一定要注意!卧室的门是不是能关严实,大门是否可以轻易的打开。

  四、有房主的房屋出租

  签订租房合同前,一定要让房主拿出产权证和身份证,进行核对。如果不是产权人,则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符。

  最好不要租有二房东、三房东的多次转手房,如果一定要租,则要让前任承租者拿出租房合同等证明,以免上当。签下合同后,就要留下房东的联系方式,越详细越好。

  签合同之前,查看房子之前的水、气、电、物业费等是否已结清,以免以后这些都要你来支付。

  五、租房协议有纸为证 交押金要收据

  租房一定要双方协商后签订合同,不能单单有口头协议,以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴两个月的押金,一定要索取收据,退房时记得凭收据拿回押金。签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实到字面上。

  六、违约责任要明确

  比如,出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可以每日按高于租金标准收取违约金;若出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题,都要留意到。

  七、居住后的安全问题

  入住之前最好要求房东换锁,这个真的很重要,租房后确定这个钥匙就只有你和房东才有。前房客偷偷留下出租房的钥匙,日后前来盗窃的事件时常发生,为了安全起见,入住之前最好要求房东更换门锁。

  八、租房新形式——合租

  合租房的对象最好是找和自己志趣、爱好相同的一些朋友、同事、同学,大家彼此熟悉了解,合租一套住房可以共同分担租金,又可以在生活上相互照顾帮助。

  和不认识的人一起合租房首先要与对方互相留下身份复印件、工作证等证件及联系电话,核实对方的身份,并签订正式的租赁合同。


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