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最新:办理住房公积金贷款流程及注意事项!

发布时间:2018-04-12  来源:摘自网络  

现在,一般单位都会有五险一金,一金就是指公积金,由于公积金的首付比例和利率都比较低,所以大多数人买房都会用到公积金。那么我们如何申请办理住房公积金贷款,在办理公积金贷款时需要注意哪些事项呢?

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申请办理住房公积金贷款的流程?

⑴贷款申请贷款人需分别到住房资金管理中心和银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表,并提交有关材料。⑵申请受理借款申请人提供相关的资料,经担保公司的初审后符合担保借款条件的,借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》,按收费的清单支付费用,并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。⑶办理抵押登记借款申请人持相关资料,到购房所在地的区县房地产交易,办理住房抵押登记手续。⑷开立账户选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄卡或信用卡账户,同时,售房人要在贷款行开立存款专户。

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⑸按期还款借款人按借款合同约定的还款方式,按期归还公积金贷款和银行自营性个人住。⑹贷款结清贷款结清包括提前结清和正常结清,提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款,借款人须在清偿应付各项款项后,提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。

需要注意哪些事项?

⑴是否具备申请公积金贷款的条件?①足额正常缴存住房公积金 12个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态。②家庭为单位当前没有未结清的公积金贷款或贴息贷款。(二者同时满足)注意:如果公积金在缴纳过程中断过,只要一年中断总次数不超过3次,就可以补缴,补缴成功的可以向市属公积金中心申请,看能不能通过。

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⑵资金准备是否妥当?公积金贷款的额度是有限的,所以购房者应准备好首付款。不止首付款,代办费也需要准备好。代办费是指,选择贷款买房,贷款事宜通常会有第三方代办公司代办。⑶资料是否准备齐全?①市管公积金贷款:贷款人身份证、户口本、购房合同、学历证或者职称证、婚姻证明(已婚人士需提供结婚证、离婚人士提供结婚证或离婚协议、丧偶需提供死亡证明)、首付款发票。②国管公积金贷款:贷款人身份证、户口本、购房合同、借款人申请书、首付款发票、如果是期房,还需提供《联机备案表》。⑷其它①办理申请,签合同(借款合同时,夫妻双方必须同时到场。②提前还款必须满一年以后才能办理。以上就是住房公积金贷款的办理流程和需要注意的事项了,相信大家看完后,会对公积金贷款有一定的了解了,希望能对大家有所帮助。

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