睢宁房产网

您的位置: 首页 > 资讯频道 > 楼市快讯 > 九鼎中心街!机遇之上,选对投资方向,看这里!

九鼎中心街!机遇之上,选对投资方向,看这里!

发布时间:2019-06-22  来源:  
九鼎国际广场

九鼎国际广场 10000元/m²

地    址:人民东路301号

销售电话:4000516500转861

开 发 商:江苏省九鼎商贸城有限公司

这年头,有两件事是非常难。

 

一是制造出“加水就能跑”的水氢汽车,二就是投资一套靠谱的商铺。

 

最近这几年睢宁城建发展迅猛,很多大型商业拔地而起,万象天地、兴美城市广场、太平洋购物广场、曼哈顿商业广场等陆陆续续投入使用,算上万达广场、睢宁县城真的能承受如此多的大型商业广场?投资这些商业广场带来的收益到底怎么样?


 微信图片_20190620172531.jpg

兴美城市广场

分别在中午和晚上比较热闹的两个时间段,去睢宁各大商场溜达了几圈,兴美城市广场、万象天地中心地段商场人流量要好些,多数大商场人流量比较稀疏。


微信图片_20190620172545.jpg 

万象天地购物广场

大型商场不好过,高房租、低收益也让沿街商铺商户苦不堪言,电商、天气、外卖等因素的围剿更让他们雪上加霜。

 

当然,大型商场、沿街商铺肯定不会消亡,如果能够买到理想的商铺,仍然可以获得较高的回报率。比如选择即将成型商圈的铺子更具升值潜力,成熟商圈的商铺是所有购房者梦寐以求的,规避了风险,收益最大化,即买即收益,但是价格往往比期铺高上不少。

 

除了大型商场和县里沿街商铺,我们在对城东片区商业进行深入了解时,发现周边居住氛围较为成熟的社区商铺也是一个比较好的投资方向!

微信图片_20190429103338.jpg



首先要明白什么叫社区商铺:

 

社区商铺是一种以便民、利民,满足和促进居民综合消费为目标的属地型商铺。

 

选择这种商铺的前提是居住氛围比较成熟的小区,人气才是商铺的核心。

 

这里的民,主要指的是小区的居民,这是社区商铺的主要消费群体和服务对象,在小区居住氛围比较成熟的情况,人流量稳定、消费能力稳定、需求量稳定,商铺总体数量不多,竞争压力小,所以投资社区商铺稳赚不赔!

 

这里面城东片区的九鼎国际城算是比较典型的一个案例


微信图片_20190620172555.jpg

微信图片_20190620175425.jpg

九鼎国际城部分实拍图

 

江苏省九鼎商贸城有限公司自2011年入驻睢宁,深耕多年,旗下的九鼎国际城项目堪称代表作,包含睢宁一品、九鼎国际广场、河畔春风三个大型组团。东至渭河路、西临小沿河、南靠人民东路、北临中央大街,项目总规划建筑面积超过100万方,目前已经建成并交付使用建筑面积约50万方,堪称城东片区巨无霸,已然成为睢宁东区地标性建筑。

微信图片_20190620172603.jpg

河畔春风实拍图

 

目前住宅部分:睢宁一品项目已经入住;河畔春风目前洋房,高层均已销售一空,仅剩少量附带45平私家花园的复式别院。

微信图片_20190620172606.jpg

睢宁一品实拍图

 

河畔春风别墅区已经入住,多层、小高层、商铺都将于今年年底交房

 

▼周边配套

微信图片_20190620172610.jpg

第五实验小学


微信图片_20190620172614.jpg

小沿河


微信图片_20190620172618.jpg

西渭河


微信图片_20190620172625.jpg

宁海外国语学校


微信图片_20190620172628.jpg

睢宁公园


微信图片_20190620172632.jpg

城东大排档

 

河畔春风和睢宁一品两大组团的商铺沿化工路摆开,相互映衬,两个小区的主要出入口带动自然人气,必然会形成一条典型的社区商业街。

 

微信图片_20190620172636.jpg

九鼎社区商业街

 

为什么说这条街是典型的社区商铺?

微信图片_20190620172640.jpg

九鼎国际城实拍图

 

首先,作为一条社区商业街,要有属于自己的消费群体,就目前来看,项目周边睢宁一品、河畔春风、四季花城,以及在建的滨河左岸、状元府·雅苑等多个生活社区;九鼎国际广场尤其是1号馆百货商城在内的流动群体;另外这些商铺南面有一个幼儿园,接孩子们上学放学的家长群体,整个区域预计超3000户家庭

微信图片_20190620172654.jpg

九鼎国际城实拍图


微信图片_20190620172658.jpg

河畔春风入口


微信图片_20190620172702.jpg

睢宁一品西入口

 

可以说,凭借自身的人群已经能够保证足够的消费动力,“人潮就是钱潮”,消费群体潜力巨大,带来的商业机遇不可小觑。

 

这条沿街社区商铺附近两个楼盘都是九鼎商贸城负责开发建设,整体规划明确,店铺数量有限,育婴店、早餐店、五金杂货店、社区医院、美容美发店、果蔬店等,商业形式齐全,但同行竞争压力小,主要为满足周边居民日常生活消费为主。正是看中这些优点,百盛润家超市早早就签下了4间商铺!

微信图片_20190620172705.jpg

效果图

微信图片_20190620172709.jpg

效果图

 

据了解,这条九鼎中心街,河畔春风商铺数量有限,睢宁一品项目的铺面也销售过半,河畔春风37、38、39号楼仅38套沿街商铺在售,这些纯一层、6米挑高、进深10米商铺总价仅需70万左右,相当于一套住房的价格!买到手之后可以一层做两层,充分利用空间,买一得二啊!

微信图片_20190620172712.jpg


交房时间与河畔春风多层与小高层一样,都是今年年底即可交房,装修一下,货品上架就可以开张了,马上就能看到回报,不用像需要很久才能交房的项目那样,需要相当长的时间来等待回流资金。即买即收益,效率高。

 

在睢宁家喻户晓还是得益于1号馆百货商城的火爆,“商贾聚散地,买卖皆人气”的市场反地位,促使九鼎国际广场关注度持续攀升。

 

九鼎国际广场北面的2号馆皮革城将于10月份开业,5月30日海宁皮革城共有70户商户代表,累计签订合作协议的大概有60户,一共签订的经营商铺4000平方左右。

微信图片_20190620172717.jpg


九鼎国际广场欧洲风情街在九鼎国际广场项目中属于核心位置,位于人气超高的1号馆与居住人口众多的睢宁一品之间,属于欧陆风情建筑格调,道路通达,街面宽阔,一经推出即受市场追捧,销售非常火爆。

 

因前期部分商家免租福利政策即将到期,近期会有部分一拖二建筑面积约140-150平米现房商铺出售,周边人流量、市场已经形成,有兴趣的可以去售楼处咨询下。


微信图片_20190620172722.jpg

近日还了解到九鼎的压轴地水世界地块(原水上乐园),也将全新升级,这将给该地区迎来又一波高涨。

 

总结

九鼎项目历经7年风风雨雨,做到如今的成就定然是有道理的,自古好铺难求,商铺投资不单单看资金,还要看地段、客流量和潜力。九鼎无一不备,想做商铺投资的小伙伴们可要抓紧啦,争取获得更多财富与商机。

-END-

 


 

1557913727116254.jpg


读完这篇文章后,您心情如何?

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
表情
用户名
密  码
忘记密码
填写享受看房优惠!
 
人已报名。