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睢宁中硕格调壹品二期小高层、洋房、别墅房源火热销售中

发布时间:2019-07-06  来源:  
中硕格调壹品二期

中硕格调壹品二期 7500元/m²

地    址:睢宁法院北侧 睢河北路与永安路交叉口

销售电话:4000516500转855

开 发 商:江苏中硕房地产开发有限公司

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1

“禁墅令”

别墅注定将成为历史

 

2019年4月,国土部发布《住房和城乡建设部关于别墅项目建设审批有关事项的通知》,让限墅力度再次升级,通知要求,各省市立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续,并对已建、在建、在批、待建、待批的别墅项目做好梳理等工作。

 

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禁墅令并非首次发布,历年禁墅令一览如下:

2003年,国土资源部明确表示,将对别墅项目、高尔夫项目进行限制;

2005年,发改委发布规定,从政府审批到银行贷款,全环节限制别墅项目;

2012年,国土资源部、发改委联合发文,严格限制别墅用地审批,从操作层面逐渐将纯别墅挡在门外;

2016年,停止审批别墅类供地和办理相关手续,对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批进一步控制。

2019年4月,发布《住房和城乡建设部关于别墅项目建设审批有关事项的通知》。

这么梳理下来,一道比一道严,今年的“禁墅令”更是层层加码,有业内人士指出,“禁墅令”体现了国家对于一个城市可开发用地的合理保护,可有效控制土地过度开发并降低土地损耗。


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别墅被认为是目前市场上顶级居住形式,显得更为罕见!作为不可复制的珍稀资源,别墅本来就为少数人收藏,一纸“禁墅令”,别墅,真正迎来了卖一套、少一套的稀缺时代!况且,“限墅令”将使别墅从根源上走向稀缺。

 

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2

人居的最高形态

中国人传统的栖居方式

 

常见的别墅最主要有三种,分别是独栋别墅、双拼别墅和联排别墅。

 

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简单来说:独栋别墅就只有单独一栋,双拼别墅是两个单元连成一对,联排别墅是好几个单元连成一排。在独栋别墅越来越稀缺的今天,双拼别墅和联排别墅越来越受到大家的重视。


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3

理想的房子

私享庭院,终极改善的墅居房

 

冯唐曾写到自己心目中理想的房子:要有个大点儿的院子,有树,在树下支张桌子,摆上简单的下酒菜,开瓶顺口的酒,看繁花在风里、在暮色里、在月光里动,也值了。


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放眼睢宁,随着新城区的发展,不少楼盘都开始涉足别墅项目。每个项目别墅也都有自己的特色,有一个盘叫格调壹品,正好符合我们心目中理想的房子


为什么说他是我们心目中理想的房子?

 

首先,作为别墅产品格局规整,户型通透,空间设计合理,这些基本的竞争优势都是每个项目都需要具备的。不过格调壹品有一个特点非常讨喜。

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格调壹品建筑面积约230边户联排别墅、260平米双拼别墅皆可私享150-170平米别墅庭院。

别墅庭院,是让人梦寐以求的,院子的悠闲惬意让紧绷的神经得以放松,让忙碌的生活得以舒缓。一方院子,有着花草相伴,看云卷云舒,花开花落。让孩子拥有无拘束的童年,让父母享受“慢生活”,是太多人追求的墅居理想。

 

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4

配套完善

睢宁未来中心区域


格调壹品所处的正是城北新区中心位置,已有县政府、检察院、公安局等各大政府部门齐聚与此,安全性较好;四面道路宽阔,交通方便;两大公园毗邻,绿化完善,地理位置得天独厚。医院、学校、商场等配套正在逐渐完善,未来将成为睢宁县教育、文化、政务、生活中心,给该区域经济、文化、治安带来良好的效益。

 

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值得一提的是,项目周边交通路网四通八达,濉河路、中央大街、永安路3条城市级主干道环绕,濉河路不仅是贯穿南北的城市级主干道,也是通往未来高铁站的主要干道,作为睢宁精英群体,出差是常有的事,在睢宁徐宿淮盐高铁2019年底开通运行后,它有效的缩短城市间的距离,同时也会大大的提高睢宁发展速度。

 

格调壹品联排、双拼别墅作为第一居所,无论居住还是投资,都是不错的选择。

 

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5

格调壹品

一家人的墅愿


格调壹品小区采用北高南低错落有致的排布,绿化率35%,容积率仅为1.3。这几乎是市面上容积率最小的项目,很好的保证居住舒适度和私密性。


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项目引进独具百年英伦建筑精华为设计理念,外立面由红色文化砖切成,相比仿石多彩漆无论是从品质上还是耐久性来说都是无法睥睨的,功能上也增添保温及隔音的效果。首层采用干挂石材装饰独享文化内涵。顶层为坡屋顶设计彰显英伦贵族气质与浪漫的生活情态,一期产品19栋楼均已售罄,全部实景呈现,已然成为新区一道亮丽的风景线。

 

格调壹品作为配有市政供暖低密度高端改善型居住社区,总占地面积12.7万平方米,住宅建筑面积9.5万平方米、另外配有4.5万平方米商业。


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同时项目自带7000平米幼儿园,目前正在招生阶段,户外活动场地1800平米,均为地上三层,设有活动室12个,是睢宁品质非常高的一所幼儿园,目送式教育让您的孩子享受先人一步的教育起点。


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整个项目分为两期,一期售罄,目前在售的为二期,主要产品为11层的小高层主力户建筑面积约150平米和6层洋房建筑面积约152平米户型,以及210-230平米四联排别墅和260平米双拼别墅产品。

别墅产品分别为四联排别墅产品16套,三层主力户型建筑面积约210平米-230平米,双拼别墅产品32套,地上三层设计,户型建筑面积约260平米。


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六室两厅四卫,首层南北双向入户,独立入户玄关,私密性强,客厅7.2米大开间,餐厅设置270度观景窗,采光视野俱佳,餐厅上方挑空设计,另配有保姆房更显奢华。二层双卧室双露台一书房,主卧室自带衣帽架、卫生间设置,居住舒适感佳。三层主卧室自带衣帽间、卫生间以及书房突出主人对高品质的追求。

咨询热线:4000516500转855

营销中心:行政审批大厅对面向东100米


 


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