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年中汇总丨睢宁2019年上半年楼市你不得不知道的几件大事!

发布时间:2019-07-09  来源:  

时光飞逝,2019年已然过半,在这半年里,楼市还是有很多值得我们回过头去再细细思考的地方,每个月也都会有一些新的事情发生,这些事或多或少都在改变着整个睢宁房地产市场。


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我们根据2019年上半年每个月的几个重点事件,来和大家一起回顾这半年。


1月


2018年下半年,虽然楼市没有上半年的火热,但还保有余热,就当时情况来说,睢宁新房市场发展趋势还是不错的。


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东城名郡认筹当天


12月31日东城名郡认筹、1月1号状元府·雅苑开盘、1月6日金帝花苑二期多层+小高层公开认筹、1月13日卓达春天高层开盘、1月19日金泰•御澜湾首开、1月26日仟禧雅苑开启认筹。


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金泰·御澜湾开盘当天


可以看出,算上去年年尾认筹的东城名郡,2019年1月份开盘3个楼盘开盘、3个楼盘认筹。在2月5日春节来临之前, 6个新盘入市,多个楼盘加推新房源,整个市场非常热闹,准备的也很充足,都在积极备战春节返乡置业潮这个重要的销售节点。


2月


2月初春节返乡置业潮期间,不少楼盘春节期间加大了优惠幅度、宣传力度,在保证房源供给量充足的情况下,都取得了不错的销售业绩,楼市确实出现了一波小高潮。


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但是在春节假期结束后,很多人返城投入新一年的工作中,楼市热度明显下滑,看房人数明显减少,加上政策、价格等各方面因素,整个楼市在2月下旬销售都不是很理想。


3月


在春节返乡置业小高潮之后,一直到3月份中旬,睢宁楼市总体处于低迷状态。3月10日亚琦·万贸中心营销中心开放当天,火爆的活动现场仿佛给睢宁低迷的市场打了一枚强心针,整个市场仿佛又活跃起来一样。


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亚琦·万贸中心营销中心开放当天


金三银四作为房产销售的重要的时间节点,恒华四个楼盘积极推出营销活动增加人气,这种高频率的活动一直持续到现在,也为后面恒华长安府、金尊府的热销打下了良好的基础。金泰·御澜湾也在这个月推出经纪人奖励活动。三月下旬,继春节后楼市低迷状态有了明显的改观。


4月


在经历了近两个月的零开盘、少加推之后,4月份很多楼盘一反常态,营销活动数量明显增加。在政策和各楼盘层出不穷的营销手段下,睢宁房地产行情略有好转,尤其是恒华加大营销力度推出恒华“GO”房节活动;金泰·御澜湾的持续性的经纪人奖励活动。


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但楼盘成交分化明显,好的楼盘像金泰·御澜湾取得月销上百套的销售佳绩;恒华·金尊府、恒华·长安府两大楼盘也是长期雄踞睢宁月销榜前两名,赚足了眼球差的楼盘就惨不忍睹了,很多楼盘依然沉迷在18年初的销售状态中,销售并不乐观。


万达广场效果图


值得一提的是,一直备受瞩目的万达广场在4月11日土拍完成后,正式落户睢宁新城区。


5月


这个月总结起来就是:一个楼盘售楼部开放、两个项目开盘,而且全部发生在5月18日同一天!


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万达广场营销中心开放


这一天,万达广场营销中心正式开放了,作为睢宁重点工程、睢宁新城核心区的龙头项目。建成后将成为睢宁商业业态齐全,品牌丰富的商业综合体项目。


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亚琦·万贸中心开盘当天


这一天,集“娱乐、美食、购物、休闲”等为一体的大型一站式购物中心--亚琦·万贸中心也迎来了首次开盘,现场人山人海,经过一上午“扎堆”抢定后,销控表全线飘红


6月


继万达4月11日拍地,睢宁2019年上半年第二次拍地发生在6月6日,2019-46地块被恒华地产以9110万元的价格摘得。


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新地块位于睢宁经济开发区,世茂云璟项目南面,青年路与104国道交汇处。这将是恒华在睢宁的第五个楼盘了!作为一家房企,在睢宁一个县级城市,达到如此体量规模,是件非常不容易的事情。



上半年从2月份到现在,开盘项目寥寥无几,下半年如果没有特殊情况的话,开盘项目估计也就东城名郡二期、天成·桃花源、仟禧雅苑、西盛源三期、卓达春天和万达广场这几个项目,整个市场还是以去库存为主。


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楼市政策一直强调的是一个“稳”字,<span style="margin: 0px; padding: 0px; max-width: 100%; text-indent: 36px; color: rgb(

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