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重磅!睢宁状元府雅苑这个楼盘将占据区域中心,未来不敢想象!

发布时间:2019-08-20  来源:  
状元府雅苑

状元府雅苑

地    址:睢宁县八一东路与乐园路交汇处

销售电话:4000516500转817

开 发 商:徐州鲁能置业有限公司

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据媒体报道,截至目前,2019年全国已经有近300家房企破产!这些宣布破产的房企,大部分为集中在三四线城市的中小型房企。



一旦破产,不仅开发商面临巨大困境,购房者也可能将面临楼盘烂尾,已经办理房贷的房子没见着却要还月供,咬牙买了学区房却上不了学,买了婚房却迟迟交不了房,后期能否收房(期房),能否办不动产权证问题这些都是问题。



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图片来源于网络


买房这件人生头等大事,反倒成了一个靠运气的事情。



所以看房过程中,尽可能选择可以加持好运的道具,比如综合考察开发商实力、考察开发商信誉、了解项目楼盘的手续、合适的买房时机这些。买房前要多思考、买房后要多关注。

往往符合这些条件的,都是一些品牌大盘。不过,今天谈的这个盘,不大、房源不多,倒是都符合这些条件,非常有意思。



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▲实拍图


提及徐州鲁宁置业有限公司,或许部分人对这个名字有些陌生,但是睢城实验小学旁边的状元府,大家肯定知道,这个建筑面积约25万平方米的楼盘在当时销售火爆,口碑反响非常不错。


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实拍图


在城西片区状元府项目成功之后,又极具前瞻性的在睢宁城东片区拿下来宁海学校北侧地块,也就是现在的状元府·雅苑这个地块建筑面积6.4万㎡左右,400来套房子,体量仅状元府的四分之一左右。


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▲实拍图


体量小,资金压力小,从施工进度就可以看出,从2019年年初开盘,在6、7月份就准现房发售,资金链充足,工程进度非常迅速,一般来说房屋主体工程已经完成2/3的时候,出现烂尾的几率可以降低很多。


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▲预售证


五证齐全+准现房销售,才是王道,也是打消购房者顾虑的保障,据了解,项目住宅正在火热销售中,建筑面积约132--240平米沿街商铺即将于9月份左右开盘。

状元府·雅苑南侧紧邻有名的宁海外国语学校,出门就是学校,不仅节省上下学时间,家长放心的同时还多出了大量的自由时间,更何况近学校的住宅显得更具有保值性。

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实拍图


状元府雅苑正北侧的1号馆九鼎百货商城,目前人气爆棚,运营非常成功,每天带来的优质人流量将会为项目9月份推出的沿街商铺带来庞大的消费群体。


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实拍图


十分钟生活圈内,汽车客运中心,城东大排档、菜市场、超市银行等应有尽有,生活日用品都可以在附近买到,便捷的同时还可以有效的降低生活成本。


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区位图


买房虽然看的是区域,但是区域看的是未来,未来这个地方怎么才是最重要的。


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图片来源于网络


这张图很形象,当你还在感觉这个地方偏,不繁华的时候,很多人已经意识到未来就在这里,中心就在这里,抄底就要趁现在!当你反应过来的时候,区域发展的大框架已经显现,很多人伸着头想去买的时候,房价已经涨到天际!


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▲截自:百度地图


为什么上面用极具前瞻性来定义这个项目?我们在百度地图上截取了睢宁城东片区的地图,可以看到,状元府·雅苑处于整个城东片区的中心位置,这个中心虽然还没实现,但是已经初露峥嵘。


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▲睢宁县中医院北院效果图


区域一虽划分在城东片区,却保持的城北片区(新城区)超快的发展速度,睢宁公园、第五实验小学、正在施工的睢宁县中医院北院,周边聚集了大量睢宁品质房企,不论是配套还是房企在睢宁都是牛X的存在,对区域价值的提升起到了非常重要的作用。


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网络配图


区域二地块从徐州市国有建设用地使用权网上交易系统上显示,已经有两块住宅建设用地挂牌出售。投资12亿!占地24万平方米的洲业国际汽车城项目也将落户这片区域,从这些信息来看,这片区域肯定在最近有大的动作。


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▲状元府·雅苑北京游


当区域一、二未来一段时间发展之势趋向明朗,繁华逐渐呈现的时候,或许也是周边房价水涨船高的时候,



还是那句话:未来在这里,抄底趁现在!


销售热线:4000516500转817  网站上填写表单享优惠 

状元府雅苑 团购报名点这里:http://www.xinsuining.com/newhouse/201810/33949/view.html




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