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大放血!睢宁一批楼盘将要跑量促销...捡漏的机会来了!

发布时间:2019-08-24  来源:  

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时间过得很快,再过几天,传统的“金九银十”就要来了。往年,金9、银10、铂11、钻12,一月一个价,那叫一个刺激!

那么今年的九、十月份,会是“金九银十”还是“银九铜十”呢?


一、300余家房企宣布破产,活下去当务之急


01:活下去成当务之急

还记得2018年底万科刷屏的那些照片吗?

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彼时万科回款不到目标5成,流出的郁亮讲话内容是:“如果(2019年)6300亿回款目标没有达成,我们所有的业务都可以停了。”


活下去!如果说有什么会导致房企活不下去的致命伤,那一定是资金链,资金流不足和债务压力过大。

02:300余家房企宣告破产 ,不乏大型房企

通过人民法院公告网,分别以“房地产”和“置业”进行查询,2019年以来,全国已有274家房地产企业和124家置业公司发布破产公告。



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但值得一提的是,2019年6月A股的上市房企:银亿集团在500亿负债的重压下,因资金链断裂而宣告破产重组,曾经的宁波首富就此陨落。



03:强化调控 优化房地产市场

2019年的全国房地产行业,比以往任何一年都更复杂。上半年累计出了251条房地产相关调控政策,平均每天会有1.4条政策落地。



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对于国家而言,“房住不炒”依然是中长期的基本政策。融资渠道的收紧,并不为了打垮房地产,而是优化房地产市场结构,促进市场回归正位。楼市逐渐回归理性,成为不争的事实。


二、降价潮来了


2019年,很多房企开始把资金安全放置于首位,在抓紧回款、促进销售等方面狠下功夫,将“现金为王”当作第一信条。而减少库存,快速回笼资金无疑是一个不错的出路。在国家强化调控,连续强调房住不炒之后,一二线大城市楼盘迎来降价潮!


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在广州,番禺祈福缤纷汇,推出一口价房源!一口气就降了6000元/平方米!


在合肥,庐阳地王原单价均是2万+,现单价最低仅需1.6万+/㎡,最高直降4536元/㎡
在郑州,占地9000亩的北区融创,从13400元/㎡,直接降价到10000-11000元/㎡。
在天津,富力新城也被曝出悄悄降价了,价格从一万直接撸到六千多,直降1/3



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一时之间,山雨欲来风满楼。


恒大购房季全国促销,其中徐州就有3家楼盘,包括恒大潘安湖生态小镇、邳州恒大林熙郡、丰县恒大翡翠华庭,都推出了优惠政策。其中恒大潘安湖生态小镇,推出分期付款,首期7.3万元起,最高优惠13.3万元。

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数据来源:安居客


最近徐州各大楼盘开盘冰火两重天,火爆的楼盘屈指可数,不少楼盘前期蓄客不足,开盘成交惨淡。

开盘惨淡卖不动,伴随而来是各种花式促销,多家楼盘已经开始促销,要么推出特价房源,要么送车位。


三、睢宁房价平稳,楼盘促销手段增多,捡漏的机会来了!


从安居客睢宁房价走势图来看:睢宁房价在2019年整体趋于平稳,波动幅度±100元/平米以内,近期房价略有下滑。


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数据来源:安居客


首付不够,开发商来凑;房价太高,还有特价房源。首付10万起!首付5万起!首付2万起!低首付活动不断在刷新我们的认知,开发商降低了购房门槛,对于购房者,首付分期政策可以赢得筹集首付款的时间,或将低首付以外的钱拿去做投资或其他用途,有一定积极作用。


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在房价平稳的情况 下,楼盘低首付、特价房等营销活动层出不穷,不失为一个捡漏时机。


总结


一个城市的房价,往往和其经济发展是成正比的。在小编看来,睢宁经济在高铁建成后,肯定会迎来新一轮快速发展,买房就是做城市的股东,只要城市还在朝好的发展,房价就不会崩盘!



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