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官方公布!睢宁最新基准地价出炉,最高地价竟然是...

发布时间:2019-10-24  来源:  

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10月15日,睢宁自然资源与规划局发布了2018年度睢宁县基准地价更新成果公示。


睢宁城区住宅用地基准地价最高为1610/m2,地块范围为:东至金瓯商贸城,南至时代商城,西至红叶北路,北至县人民医院 。


睢宁城区商服用地基准地价最高为2705/m2,地块范围为:东至文学路,西至红叶路,南至新河西路,北至环城河



  具体内容如下,一起来看看吧!

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睢宁县城区级别基准地价表


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睢宁县城区商服用地地价区段基准地价表


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睢宁县城区住宅用地地价区段基准地价表


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睢宁县城区工业用地地价区段基准地价表


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睢宁县城区科教用地地价区段基准地价表


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睢宁县城区医卫慈善用地地价区段基准地价表


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睢宁县城区文化体育用地地价区段基准地价表


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设定土地开发程度均为五通一平,即宗地红线外通路、通电、供水、排水和通讯、红线内场地平整


看了这么多

你一定想了解一些内容!

那就是

什么是基准地价


城市基准地价

城市基准地价,是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、居住、工业等用途分别评估法定最高年期的土地使用权价格,并由市、县及以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。


基准地价不是具体的楼面地价

土地使用权出让、转让、出租、抵押等宗地价格,是以基准地价为基础,根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位等因子,通过系统修正进行综合评估而确定。


基准地价的主要作用

作为在各级政府在土地有偿出让时的依据; 

各级政府可以根据基准地价制定出灵活的地价政策,通过地价差别和调整,引导或控制各类社会经济活动,落实城市规划、经济发展战略和产业政策。


当前的基准地价,大家可以看成土地的“兜底价”,是当前城市价值和房价的客观反应,有利于夯实当前房价,但不至于催生出更高的房价。



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