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睢宁惊现土拍大战!近3个小时143轮激烈角逐,溢价70.5%,房价格局要变……

发布时间:2019-10-31  来源:  

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睢宁县国有建设用地使用权网上交易系统显示,从今天下午(30日)4点开始,2019-189号徐准路南、渭河路西地块经过近3小时143轮激烈报价后,在6点55分被江苏宁通置业有限公司以18380万元摘得,起拍价10780万元溢价率70.5%!


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江苏宁通置业有限公司到底是何方神圣?通过查询到,在睢宁县人民政府网站上,曾经发布一份关于2019年江苏宁通投资发展(交投)集团有限公司公开招聘工作人员岗位核减及核增的情况说明,也就是说江苏宁通置业有限公司就是我县年初成立的交投集团


▼无线睢宁截图


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睢宁县人民政府网站截图


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地块指标:


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【地块其他事项】


在地块北侧沿道路侧建设一处面积不小于60平方米对外使用公厕;

商业以块状布置在地块北侧,商业建筑面积不大于总建筑面积的18%;

该地块东南角配套幼儿园(6个班、占地面积约4.86亩)。幼儿园应与居住地块一期同步设计、建设、验收、交付使用。

建筑高度≤80米。


▼地块现状


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▼位置图


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▼地块规划示意图


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仅供参考,以政府公布信息为准


为什么这块地竞争如此激烈?这个地块到底有什么吸引人的地方?我们不妨先看下这个地块附近有哪些配套。


地块西侧


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(▲睢宁汽车客运站)


沿东升街向西出发很快就能到达宁海学校附近生活配套成熟的片区,睢宁汽车客运站、学校、药店、超市、餐饮等一应俱全,且项目自带部分商业,完全可满足日常生活所需。


地块东侧


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(▲滨河商业街规划图)


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(▲西渭河景观带)


地块向东则是西渭河景观带(建成)、滨河商业街(在建)、东城名郡大型居住区(在建),向东活动范围不大,但是这些配套距离都非常近,出门几分钟就可抵达,较为便利。


地块南侧


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(▲徐沙河环境整治工程)


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(▲第四实验小学)


向南往青年路方向就是睢宁第四实验小学,就近解决孩子上学问题;徐沙河绿化景观带正在整治中,后期建设将包含游园步道、景观广场等,也是一个平时休闲、散步的好去处。


地块南侧


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睢宁公园


北侧多以小区为主,阳光花园、东方明珠花苑,润企多个楼盘以及睢宁2017年城镇建设重点工程项目之一总投资约5900万元睢宁公园,是睢宁首个绿色生态、全民互动的多功能综合湿地公园。


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(▲宁海外国语学校


总体来看这个地块东侧西渭河景观带(紧邻小区)、南有徐沙河健身长廊(步行10分钟左右)、北有睢宁公园(步行10分钟左右),三面公园环绕自带幼儿园,距离第四实验学校步行5分钟左右,附近宁海外国语学校更是包含小学部、初中部、高中部,满足孩子一站式全龄教育。居住环境和配套齐全的情况下,现有的超市、银行、小吃、餐饮都基本满足生活所需。


下面我们一起来看看,这块地目前有什么值得我们留意的地方!


01    渭河路连通  城东路网再升级


根据出让信息来看,地块中包含的中央大街道路将改建成住宅,该地块东侧与西渭河中间将铺设一条南北走向的渭河路。


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在小编看来,交投集团新拿的这块地,更像是推动城东片区规划升级,尤其是路网这块。渭河路连通,形成一条南北连接外环路的一条城市次干道,最终形成方格网式路网,有利于周边平行方向有多条道路,使交通分散,不容易发生堵车、通行缓慢等路况,灵活性大!


02    秦吴村征收


根据小编实探,

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